徐州市恒达科技研究所

△ 成都东部新区实景图（图源成都东部新区党群工作部）

“从火车南站出发坐18号线，差不多半个小时就到三岔地铁站了，那边风景好，再加上蓝天白云，露营、爬山都很巴适。”对热爱户外运动的小王来说，去三岔湖、龙泉山游玩是她周末最常见的休闲方式。

三岔湖上泛舟、丹景台观星、三鱼萌狮文化村看飞机起落，还有精彩绝伦的舞狮民俗文化表演……既有人间烟火，又有蓬勃发展的东部新区，逐渐在全国各地游客的点赞中，火热出圈。

于成都而言，“东部新区”肩负的不仅是为城市开辟永续发展新空间的重任，更是成都人文、经济社会发展“第二主战场”。

那么，依托于天府国际机场为中心而大力发展的“东部新区”，将如何扶摇直上？在天府国际机场通航投运两周年之际，东部新区正在回答这一问题。

“一架飞机离开地面时，有放弃起飞的‘决定速度’——至此，如果再想停留就晚了。”东部新区，正在冲破这一“决定速度”。

自“十三五”以来，临空经济已成为国家和区域经济发展新的动力源，不断被纳入国家、行业的重大规划当中。

一个大型枢纽机场的功能可以辐射到与航空相关的旅游业、服务业、金融业、物流业、房地产业等领域，从而形成一个较大的产业链。当这条产业链顺利运行之后，其中所爆发出的经济实力，不容小觑。

以天府国际机场为主体所打造的航空经济区整体对标上海虹桥商务区及其他先进机场案例，基于片区功能及总体定位，成都天府航空经济区正在成为国家航空经济引领区。

△天府机场实景图

三年，随着一个个重点项目的推进落地，这座未来新城以势不可挡的变化为成都公园城市建设乃至是成渝地区双城经济圈建设的实践交出了一份亮眼的答卷。

1）天府奥体公园

世界级体育赛事名城，已经成功打造了包括成都体育学院整体迁建、成都天府国际赛道、三岔湖环湖马拉松赛道、法国FISE运动公园、金熊猫水上运动中心等众多体育产业化项目。

△天府奥体公园效果图

2）成都未来医学城

目前，科创空间项目竣工投用中，先进医疗成果转化中心、林栖大道等项目已顺利开工；天府锦城实验室（未来医学城）正式揭牌运行，总投资超160亿元；重点在谈项目100余个，产业导入后续势能源源不断。

△成都未来医学城效果图

这几天已经有院校陆续公布预调剂公告，需要调剂的小伙伴们赶紧来看一看！

3）成都未来科技城

锚定国际创新型大学和创新型企业汇集区，阿里云西部云计算中心及数据服务基地、中国民航飞行学院等重点项目已经落地。

△成都未来科技城效果图

同时天府国际机场开通客运航线总数已达313条，国际航空枢纽的辐射力和影响力进一步增强。依托航空，不沿边不靠海的成都，将进一步扩大对外开放，拥抱世界。一座诞生于成都东、支撑中国经济“第四极”、加速连接全球的现代化空港新城正在蓬勃发展。

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城市发展“3年跨越，5年巨变”，这个周期，广州鸿佳装饰工程有限公司将是我们常说的“腾笼换鸟”和“新旧动能转换”。

当下的东部新区，广州鸿佳装饰工程有限公司正进入“蝶变期”——新经济，广州鸿佳装饰工程有限公司新产业，广州鸿佳装饰工程有限公司其时已至，广州鸿佳装饰工程有限公司其势已成。重要的是，东部新区占据着成渝双城经济圈“中轴核心”，是西南经济中心的主引擎。

△轨道交通19号线二期规划图

以三岔湖交通枢纽区为例，地铁18号线、D2线与成宜高铁环布于此：串联成都东-天府机场-自贡-宜宾的成宜高铁，将拉近东部新区与市中心、成都大环域城市的距离；D2线则环绕天府机场北端，串联起了空港新城和天府奥体城，快速打通了东部新区的核心片区……

△交通示意图

此外，东部新区在招商引资的赛道上持续“狂飙”，正计划实施项目236个，总投资2561.4亿元，年度计划投资395.5亿元。截至目前，新区已累计引进蜂巢能源、海目星、普洛斯、顺丰等重大产业化项目103个，总投资超2940亿元。

对于成都而言，“东部新区”不仅是为城市开辟的永续发展新空间，更要成为经济社会发展“第二主战场”、搭建更有发展潜力的经济骨架。

“设想身处未来的东部新区会有什么样的生活？在这里，我们可以在免税商城挑选来自全球各地的商品，AG俱乐部可以最先享受来自全球各地的新鲜货物，可以快速飞往全球也可以与不同国家的科研人员迅速地交流……”

航空经济如火如荼，空港新城光环无数，但当不少人抱着期待和希望看向这片热土时，却发现置业选择有点模糊：新房少且贵。

目前，成都主城投资门槛在不断提升，经过这两年发展，成都楼市供需两端都有改善化倾向，二手房市场上比较有竞争力的，除了地段较好的房源，学区房和高端项目受到的关注在增加，这些产品投资实际上更像有钱人的游戏。所以往实际了看，在成都新房3万+的价格前，1万单价起买入东部新区核芯品质住宅，显得尤其“诱人”。

那么，谁是引爆东部新区居住价值裂变的“关键先生”？

答案就是蓝绸带社区，这位高品质人居集大成者。

项目是由成都高投置业为空港新城高端宜居打造的百亩低密改善大盘，首付22万起，单价11900元/㎡起，打造了建面约86-173㎡的三房/四房的现房产品。

△蓝绸带社区项目实景图

地处空港新城中奥体公园的最核心位置的蓝绸带社区，是真正的“极核之处”。 它甚至不用去强调什么发展蓝图、潜力，因为你想要的这里都有了。

想接触自然，想逛公园？

项目手握着“一湖一山三公园”，可以说是生长在公园里的社区。

西临有小“千岛湖”之称的三岔湖景区，社区的东、北、南侧三面环绕是规划约1700亩的大型湿地生态公园汇流公园，此外还有绛溪河公园、林栖公园，实现500米见园，300米见绿。

△三岔湖实景图

上班出行？

项目拥有陆、空、轨全方位立体交通枢纽，轨道交通18号线2站即达天府国际机场与国际接轨，5站就能抵达高新世纪城！不仅如此，19号线二期预计今年内通车，届时将更高效连接双流机场。

△三岔站实景图

医疗资源？

项目5公里范围内有着东部新区第三人民医院、国家二级乙等综合性医院，驱车15分钟可到达政府重点打造的成都未来医学城项目。该项目将汇集四川大学华西医院东部院区、四川大学华西医学院、天府锦城实验室等众多优质医疗资源，形成先进医疗产业集群。

△成都未来医学城效果图

教育资源？

小学为成都顶尖“五朵金花”公立小学之一的成都市实验小学东部新区校区，现已开学。该校地处蓝绸带社区内部，日后入住可直接实现目送式教育。

作为成都基础教育界的一张响亮名片，实小的号召力和影响力在成都教育圈没有几所学校能与之相比。资料显示，实小东部新区的总校长就是李蓓校长（实验小学校长），除了拥有百年实小基因的厚重积淀，实小东部新区还拥有“双一流”西南大学教育学部专家团队及博士后工作站的专家矩阵。

△成都市实验小学东部新区校区实景图

项目往南五公里处，就是已经投入使用的成都七中东部学校，与成都七中一脉相承，管理层全部来自七中本部（林荫校区）！总投资超18亿元，这是在全成都市区第一次有这样大投资的公办学校。并且学校的特优生或早期拔尖创新人才有机会到林荫校区参加七中本部的培优课程。

△成都七中东部学校实景图

而项目对面成都体育学院新校已于今年9月正式开始行课，作为国家部署在西南地区唯一的高等体育学府，新校区的各大场馆也是是天府奥体公园的重要支撑。

△成都体院实景图

不仅如此，四川大学华西东部医学院，也在规划建设中，将以一流的研究生教育、毕业后教育和继续教育，培育国际化、专业化人才。

按照最新教育部门的划片情况，实小东部新区的入学方式是单校划片，只对口蓝绸带社区（业主提供房产证或购房合同）。七中东部学校小学部、初中部的招生对象也包括了已购买东部新区范围内商品房(人才公寓)的业主直系子女。蓝绸带社区确实是赢麻了！

这里顺便提一句，占地约1700平米的新区公共图书馆——知也图书馆也在项目附近，孩子平时的精神熏陶可以说相当好了。

△知也图书馆实景图

核心地段、公园环绕、配套完善、大社区、产品纯粹，新区有的品质住宅+成熟区有的兑现配套。蓝绸带社区，正是点燃东部新区居住裂变的“关键先生”，以全新的居住想象为东部新区加码。

△蓝绸带社区项目实景图

目前项目已经实景呈现，从室内空间到精装细节，各项指标都相当优秀。建议大家实地去看看!

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